2016人口普查分析:用大数据看房

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2016人口普查的结果已经发布,具体数据分析可戳这里(澳洲到底有多少人)和这里(阿德莱德人口分析)。数据平均结果显示,典型的南澳人--40岁女性,英国血统,父母都在澳大利亚出生,已婚,家里的房子3房有贷款,家里共有2辆车。


平均数据只是人口普查结果的冰山一角。在房产投资中,如何运用数据帮助买房选房呢?


在澳大利亚统计局网站上,人口普查所采集到的数据分为2大类:一类是人口群体,涉及人、家庭、住宅数据;另一类是社区、区域、地点,包括具体地理区域的数据。我们可以根据搜索,了解特定人群或特定区域。


2011年的数据中,该区域共有48162人,13399个家庭,每户平均人口2.5人,平均每户孩子1.8人,每周家庭收入中位数为1069澳元,每月按揭贷款中位数为1600澳元。租金中位数为260澳元/周。


而在2016年最新的统计数据中,Campbelltown人口增长到50164人,13768个家庭,平均人口和孩子数量保持不变,每周家庭收入中位数上升到1249澳元,每月按揭贷款中位数为1690澳元。租金中位数涨到300澳元/周。


南澳州政府公布的首次置业补贴数据显示:Campbelltown所属的区域在上一财政年首次跨入申请置业补贴最多的前10个区域,共有55户满足条件的家庭申请到了$15000的新房自住补贴。


综合这些数据,并参考人口群体和社区区域数据,了解区域的年龄中位数、受教育程度、是否有孩子,把这些数据放在一起,对比中我们可以发现:正有越来越多带孩子的家庭选择在Campbelltown居住。


还有一点值得参考的是文化趋势。华人移民的人口在南澳一直在上升,相对其它移民而言,华人居住较分散,从Campbelltown的数据与南澳整体对照,该区域内的华人比例高于整体水平,是除了意大利外第二大移民来源国。


吸引家庭选择Campbelltown居住的原因有很多,房价East Marden小学学区通勤时间周边配套的设施平衡工作与生活……

East Marden Primary School

St Ignatius College

ARC运动中心

O‘bahn线直达市中心,延长线预计今年年底完工


新房满足条件还可申请首次置业补贴,无论自住或投资都很适合。

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