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摘要: 笑疯了。。。。

据说汕头人眼中的买房地图是酱的,看看你适合在哪买房?

汕头有六区一县


每个地方都各有特点


每个都比较一番的话


随时开启一场“地图攻击”


特别是在楼市大好的局势之下


汕头各区开始傲娇起来


看起来一团和气,其实都是“戏精”


对于这次的吐槽大会,它们已经蠢蠢欲动


开始!!!



龙湖区眼中的汕头




金平区眼中的汕头




濠江区眼中的汕头




南澳县眼中的汕头




澄海区眼中的汕头




潮阳区眼中的汕头


潮南区眼中的汕头


龙湖区

        龙湖区,广东省汕头市辖区,位于广东省东部,因境内龙湖沟而得名。龙湖区地处汕头市的中心城区,是汕头经济特区的发祥地,著名的侨乡。区域面积103.13平方公里,辖金霞、珠池、新津、龙祥、鸥汀5个街道和外砂、新溪2个镇。

关键词:新城区、东海岸新城、珠港新城、商务聚集地、创业中心

宜购人群

一是改善群体,在已有首套房的大背景下,想改善现居住环境。

二是投资群体,看中东海岸新城的区位优势,对本区域未来发展很有信心。

三是单身女性小资群体,不存在购房压力,也可能在附近上班,家里有些经济能力,同时希望有一处自己的房产,本区域内总价不高的公寓项目是很好的选择。


        瞅一眼龙湖区的房价,查一查自己的银行卡,生活还要继续,今年的龙湖区继续挑起了楼市的重担,销量完全脱离了泥潭。


金平区

        金平区位于汕头市中心城区西北部,涵盖整个汕头老城区。西和揭东区毗邻,北与揭东区、潮安区接壤,东连龙湖区,南与濠江区隔海相望。

关键词:老城区、配套齐全、生活便利、生活气息浓郁、发展慢、改造难

宜购人群:

1. 刚需群体:刚就业,想要在汕头拥有自己的第一套房,经济能力中等,可以首选这个区域,虽然新房源较少,但是有小户型,总价低,基本满足此刻落户的需求。

2. 学区房:一是对于首套房所在的学区教学质量不高或者存在未能按约定招生等情形,家有适龄儿童需要上学,而手里的钱不足以买到新城区的房子,退而求其次,选择购置金平区的房源,学校资源都不错。



       今年的金平区,由于新房入市量少,销量几乎可以忽略不计,在全市楼市复苏的情况下,显得非常落寞。


濠江区

       濠江区,广东省汕头市辖区。位于广东省东部,汕头市南部。西与潮阳区接壤,北隔礐石海与龙湖区、金平区相望,东南濒临南海,濠江蜿蜒贯穿全境,海岸线总长达92.8公里,沿岸深水港湾和浅水海滩20多处。濠江区人文历史悠久,唐宋时代便有文字记述,明清时代已成为粤东沿海对外经贸要地,是潮汕文明古镇和著名侨乡。

关键词:生态、环境好、教育资源丰富、发展前景可观

宜购人群:

一是首付在50万左右的投资群体,特别是有车一族,对环境有高质量的追求。

二是改善型群体,本群体既不喜欢金平区的市井,也不喜欢龙湖区的商业气息,对其他片区不甚了解,看中此区域的配套,现在用以改善父母的生活环境。


       濠江区今年整体销量也是有所攀升,虽然成绩不是十分突出抢眼,但是它对海湾新城发展是至关重要的。


澳县

       南澳县,隶属于广东省汕头市,地处闽、粤、台三省交界海面,距西太平洋国际主航线仅7海里,是广东唯一的海岛县,也是中国海岛县(区)中唯一的国家4A级旅游区。

关键词:阳光沙滩、海景房、旅游地产、投资地产

宜购人群:

一是工作地点在附件的人群,不想经历上下班的车马劳顿。

二是手里有点闲钱,同时也厌倦了大城市的喧闹,想找个僻静的地方修身养性,度假享受。既保证资产保值,又期待未来增值后大赚一笔。

三是纯投资群体,看中南澳县的区位优势和自然地理环境,认为值得投资。


       2014年一阵南澳投资热潮过去以后,南澳就如同一个可怜的娃,画了一个大饼,啃不了也噎不下,楼市,就不提了吧。


海区

        澄海区是广东省汕头市下辖区,位于广东省东部、韩江三角洲出海口,东北接潮州市饶平县,西北界潮州市,西南毗邻汕头市龙湖区,东南与南澳县隔海相望,历来是粤东、闽西南和赣南一带的重要交通枢纽,素有“粤东门户”之称。

关键词:刚需住宅、生活便利、当地改善型投资

宜购人群:

一是澄海区当地人,工作生活在附近的人群,不想经历上下班的车马劳顿。

二是老澄海人,他们年轻的时候就生活在莲下等较为偏远的地段,习惯了澄海区的居住环境,如今改善置业买在附近也是顺理成章。


        澄海区从去年开始就保持着稳中有进,在楼市逐渐复苏的情况下,它是表现很好的,虽然还不能直接影响汕头的楼市,但是他的稳定就是他的实力。


潮阳区

        潮阳区位于广东省东南部,濒临南海,因地处海之北而称潮阳。1993年4月撤县设市(县级),2003年3月,撤销县级潮阳市,分设潮阳区和潮南区,划归汕头市管辖。

关键词:返乡置业、改善置业、教育资源雄厚

宜购人群:

一是“父母在哪,家就在哪”的返乡置业人群,潮阳走出了不少生意人,逢年过节的时候,这些在外打拼有收获的人群就会返回家乡,为留守在家的父母们置换一个新的生活环境。

二是潮阳区有丰厚的教育资源,潮阳实验中学成了广大学子的心生向往的学府,学“孟母三迁”的家长也会选择购置一套小房子陪伴在孩子身边。


       今年的潮阳区,楼市成交表现也十分的抢眼,2轮土拍热情,龙光、碧桂园相继入驻,从楼市的边缘人,一口气冲到楼市举足轻重的大boss。


南区

       潮南区位于汕头市西南部,东临南海,西接普宁,南邻惠来,北与潮阳区接壤。潮南区全区总面积596.42平方公里,占汕头市总面积的30%。



关键词:家业所在、唯爱故乡气息、外来人口集中

宜购人群:

一是外来务工人员相对集中的居住区,原居民较多、生活氛围好,配套完善,要想在当地落户生根,购置首套房是很有必要的。

二是抱着“生意在哪、家就在哪”想法的生意人,会较多居住于此。



汕头如今已成长为一个生机勃勃的宜居城市


路网四通八达、道路宽敞平坦


购物中心、医疗配套、优质教育一应俱全


便捷生活圈跃然纸上……


宜居城市的展现,自然带动楼市的发展


而区县未经开垦的“璞玉”也迎来了发展机遇


诸多房企大咖开始对其“虎视眈眈”



        今年6月汕头首场住宅土拍的激烈场面仍记忆犹新,龙光地产、碧桂园、中环投资、保利地产、宝能等12家房企皆有参与,经过91轮的激烈竞价,终由龙光地产以4.21亿元收入囊中,溢价率高达184%,楼面地价3229元/㎡,并带来了阳光禧园。而在随后3幅区县住宅用地的起拍中,龙光地产、碧桂园等多次出手,战况激烈,龙光地产今年收获了3幅区县住宅用地,碧桂园则收获了潮阳区铜盂镇74.58亩住宅用地。


        潮阳区、潮南区、澄海区今年成了汕头土地市场的香饽饽,每一轮土拍都刷新了该区域的楼面地价,你还高攀得起哪?

来源:汕头房天下

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