再也不用当房奴了!合肥住房租赁试点方案公布,有这些亮点……

摘要: 房奴们必看!

08-31 22:08 首页 安徽工人日报


一夜之间,合肥住房政策再成热点!近日,《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式出炉,该方案由合肥市人民政府印发。其中最受关注的一条是:明确住房承租人在义务教育等方面享有的基本公共服务。这意味着,今后在合肥,租房者有望享受学区房待遇。


推进“时间表”

按照该方案,合肥市将探索建立以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系和购租并举的住房制度,鼓励住房租赁消费,促进住房租赁市场平稳健康发展。



该方案的具体推进“时间表”为:2017年底前,组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司,全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设,完善市区两级租赁服务管理机构,出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策,住房租赁备案率逐步提高。


2020年,合肥基本形成供应主体多元,经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成保基本、促公平、多层级、可持续的住房租赁保障制度体系;基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场;基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。


强调租房户“红利”

对于一些难以承受学区房高价的市民来说,方案中最令人欢欣鼓舞的一条就是,此次公布的合肥市住房新政明确了租房户今后可享受到的“红利”。


为鼓励租房租赁消费,该方案提出,今后会明确住房承租人享有的社会公共服务权利。教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计、房产、科技等部门按国家和省规定,结合合肥实际,出台配套政策,明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。



同时,该方案还提到,今后将发挥住房公积金支持职工租赁住房的作用,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。


不过,该方案并未提及,非合肥户口租房者是否享受上述一系列权益。


如何抑制租价“疯长”

该方案的实施,或将带来房屋租价上涨的热潮,而一些市民非常担心,租价会不会上涨到令人难以承受的地步?对此,合肥准备从扩大房源和政策“杠杆”两方面入手,来预防该问题的发生。


该方案提出,将多渠道筹集租赁房源。具体为,划转一批房源:将政府投资建设的公共租赁住房,按公租房有关政策规定,分别纳入市、区(开发区)国有房屋租赁经营公司运营、管理;将各区(开发区)拆迁安置后剩余闲置的安置房源,转为租赁住房;将闲置的公有住房,转为租赁住房。



建设一批房源:加快推进人才公寓项目建设;开展租赁住房配建试点;规划建设一批符合合肥市情、符合市场需要的租赁住房项目。


盘活一批存量房源:鼓励一批产权明晰、质量合格的存量房源进入住房租赁市场;鼓励个人与专业化住房租赁企业建立长期稳定的租赁关系;鼓励专业化住房租赁企业通过长期租赁、购买、改建等方式筹集房源。


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来源:合肥在线

编辑:夏梦


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